在加拿大办房贷必须了解的A/B/C Lender

哪里有购房需求哪里就有房屋贷款需求。在购买房产时,能否顺利贷下款是重中之重的环节。

在加拿大,房主有哪些抵押贷款金融机构可供选择?

我们都知道房主可以从银行获得抵押贷款,但银行是抵押贷款机构的唯一选择吗?在被银行拒绝后,你还能购买梦想中的房子吗?是的,有不止一种选择。在加拿大的抵押贷款市场上,实际上有三种不同类型的抵押贷款机构。

1.   A Lender/A类贷款机构

主要的银行(RBC,TD,CIBC,Scotiabank,HSBC)和主要的信用社(Vancity,Coast Capital等)都属于这一类。他们要求有一个体面的信用分数和大量的报告收入来获得资格。压力测试的要求也是最严格的。  

2.    B Lender/B类贷款机构

信托公司,抵押贷款财务公司,以及一些信用社。他们不受联邦监管,资格审查标准比A级贷款人更灵活。具有更复杂或非传统收入来源的客户可能会从B Lender那里受益。B类贷款机构收取的利率会比A类贷款机构高。

3.   C Lender/C类贷款机构

C Lender为借款人提供抵押贷款,其审核的重点是房产本身,而不是借款人。信用低或收入低的借款人可以从私人贷款人那里获得抵押贷款。市面上,一般有两种类型的私人贷款人。第一,拥有大量资本的个人作为私人贷款人向外贷款。第二,私募或者公募基金公司,其主要投资业务在房屋贷款项目,其中包括抵押贷款投资公司,Mortgage Investment Corporation,简称MIC。

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