BC省注册新房数突破历史新高 房屋依然供不应求

尽管2021年继续受到疫情的影响,但卑诗地产市场发展很好,房屋销量和销售额都创造新的纪录。卑诗地产协会经济学家表示,卑诗7个市场区域出现了新的销售高点。12月全省平均房价超过100万,年涨幅22.7%。

同时,房屋挂牌量却降到历史新低,房屋挂牌跟不上购买需求,供应最为短缺的三个区域分别是菲沙河谷、奇利瓦克和温哥华岛。虽然房屋供不应求,但卑诗的新建房屋并不少,2021年卑诗省注册新房数量达到历史新高,将支持未来房屋供给增加。

2021卑诗地产价量齐涨,房屋挂牌降至历史低点

卑诗地产协会(B.C. Real Estate Association,BCREA)的数据显示,2021年卑诗多重销售系统(MLS)上共售出房屋12万4854套,平均销售价格和前一年相比上涨18.7%,从2020年的78万1572元上涨到92万7877元。

去年总的房屋销售额高达1158亿元,和2020年相比上涨57.7%。卑诗地产协会的首席经济学家Brendon Ogmundson表示,房屋挂牌跟不上需求的增加。卑诗有7个市场的房屋销售都创造了历史纪录,包括温哥华岛、大温地区、菲沙河谷地区、奇利瓦克、坎卢普斯、内陆欧克那根以及Kootenay。卑诗北部区域的房屋销售和历史纪录相比也只少了60套。

12月卑诗的房屋销售情况也很好,MLS上共销售房屋6871套,和2020年同期创纪录的水平相比下降了17.6%,温哥华岛由于供应不足是房屋销量下降最多的地区,12月销量下降24.8%至518套。大温和菲沙河谷地区房屋销量分别下降13.3%和13.7%。

12月全省的平均销售价格第一次超过100万元,平均房价同比上涨22.7%达到103万3179元。房价涨幅最大的是鲍威尔河和奇利瓦克地区,房价分别上涨45.7%和41.3%,其次是温哥华岛和维多利亚地区,房价涨幅也都达到39.3%和32.9%。

菲沙河谷地区平均房价上涨26.6%至113万6478元,大温房价上涨15%达到124万1332元,大温房价仍是全省最贵的。12月全省房屋总销售额达到71亿元,按年上涨1.2%。

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