2022年加拿大房市5大预测!供给依旧不足,持续加息…

在过去2年新冠疫情爆发期间,加拿大房地产市场呈现出了极大的上涨潜力,俨然成为了经济发展的新支柱。如今2022年已经到来,在新一年的市场环境下,房地产市场又将迎来怎样的发展呢?近日,一个加拿大知名房地产网站就发布了一份报告,对2022年加拿大房市可能出现的5大事件进行了预测。

现在,就带大家一起来逐一看一下具体内容~

央行将逐步提高利率!

2020年3月份,加拿大迎来了第一轮新冠疫情冲击,为了重振经济,加拿大央行大幅下调利率至0.25%,之后将近两年的利率一直维持在这一历史低点,吸引了大批房地产买家做出购房决策。

不过经济学家预测,这样的环境将在2022年结束。

根据早前央行公布的信息,今年最早的一次加息将在4月份之前到来,全年加息次数或将达到5次!

频繁的加息也注定将给房地产市场带来影响,大家可以参考2018年央行加息3次后房价的发展情况:加拿大房价下降5%,销量下降19%。

不过值得一提的是,2018年蒙特利尔房价始终保持着稳步上涨的趋势。‍

房地产供应不足问题持续!

尽管经济学家预测明年加拿大央行的加息政策会对房地产市场起到一定的抑制作用,但是过去两年出现的供需失衡问题还将继续下去,房地产供应短期内无法跟上需求。

尤其是在今年4月份之前,预计加拿大房地产市场竞争会更加激烈,买家都希望在加息之前锁定较低利率。

房价将继续上涨!

这个趋势是毋庸置疑的,加拿大房地产协会CERA发布的2022年数据预测显示,加拿大全国房价预计上涨7.6%,其中安省上涨最多,达到11.5%,魁省涨幅也达到11%。

不过和前两年疫情期间相比,带动房价上涨的房屋类别将逐渐从独立屋重新转回Condo和Townhouse,一方面和借贷成本有关,一方面也和疫情措施调整有关。

线上看房和交易模式将继续流行!

新冠疫情期间为了减少接触感染风险,房地产市场的线上沟通模式非常流行,VR看房、在线签约,这些做法很大程度上改变了整个行业规则。

而在2022年,这样的趋势将继续保持,这是因为疫情尚在持续,而线上交易的快速方便性也已经得到了很多人的认可。‍

住房问题仍然是各级政府竞选的热门话题

在2021年联邦大选期间,住房是各大党派承诺竞争的“主要战场”,而在2022年,这个问题对于政客们的重要性依然不减。

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