日前，租赁平台Zumper发布了加拿大11月份的租赁报告。数据来自网站上的数十万套房子，并对加拿大主要城市的租赁市场进行了详细的数据分析。
整体来看，在Zumper.com的榜单中，本月11个城市的租赁价格上涨，9个市场下跌，3个市场持平，租赁市场的强劲复苏相对放缓。
一卧室公寓
温哥华和多伦多继续稳居第一名和第二名，分别是$2100和$1800元。多伦多的月租金和上月持平，温哥华则在本月下降了1.4%。
从年增幅来看，差异更为明显。虽然大多数城市一居室租金同比增速为正，但多伦多是唯一同比下降10%左右的双位数市场。
而在温哥华，这一数字上升了6.1%。2020年之前，多伦多占据一居室租金榜首，但被温哥华超越，差距逐渐拉大。
两卧室公寓
温哥华两卧室公寓的租金就一直高居榜首：2021年11月，温哥华两卧室公寓平均租价上涨3.4%冲破了$3000元大关，维多利亚超过多伦多成为了第二名，涨幅为5.1%，租金为$2260元，而后者多伦多与上月持平，依然是$2250元。
温哥华各区域租金
除此之外，zumpers也提供了温哥华各社区的租金数据。在过去的一个月，温哥华一室公寓的平均租金持平，而两室公寓的平均租金增加了3%，达到了$3100元。
Quilchena区域的一居室租金中位数在温哥华里最高，达到了$2870元并且遥遥领先第二名。第二名则是温哥华市中心区域，一室租金为$2400元。而在二居室租金中位数里，温哥华市中心名列第一达到了$3700元，而大学捐赠地则为$3695，名列第二。看来城市中心的好风景和获取高等教育的代价也是相当之大。
在过去的一年里，加拿大所有房产(包括公寓、独立式住宅、联排别墅等)的平均租金。今年4月以后开始呈现平稳增长格局，到9月份已经和去年同期持平，说明目前复苏形势逐渐乐观。
虽然2021年的整体租金距离2019年的峰值还很远，但以目前的增速来看，还远远没有达到2019年的租金水平。目前，加拿大的租金是合理的。与买房的承受能力相比，租房的承受能力还处于理想状态。然而，无论是房价还是租金，温哥华的榜首位置都很难在短时间内被超越。
