加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）突然宣布，将放宽抵押贷款保险的标准，给地产市场又打了一剂强心针。
CMHC周一表示，对于有着良好的支付管理历史的借款人，他们将重新调整债务开支比例，将住房债务开支比例（GDS）升至39%，将总债务开支比例（TDS）升至44%。
住房债务开支比例指的是各类和房屋有关的费用，比方说抵押贷款，暖气或公寓费等，占年收入中的比例。
而总债务开支比例，则是算上别的月度还款债务，比方说信用卡卡债还有车贷等。
除了提升了债务开支比例，CMHC还下调了最低信用分数，至少一名借款人或担保人的信用评分只需要大于或等于600分就好。
这样的放宽政策无疑能让更多的人买到自己心仪的房子，不仅贷款变得更加容易，贷款金额也变多了。
但这也在无形当中打了CMHC自己的脸，因为今天开始实行的新政策，实际上只是将规定恢复到了去年7月之前样貌。
在去年7月时，CMHC将住房债务开支比例以及总债务开支比例限制在了35%和42%，还要求信用分数不能低于680分。CMHC预计，这样的举措能让人们的购买力下降11%。
当时CMHC提出这项举措的原因，是为了保护购房者，减少政府和纳税人的风险，支撑住房市场的稳定，同时遏制疫情期间的过度需求和不可持续的价格增长。
但结果大家都知道了，大家还是疯狂地在买房子，将房价不断推向了新高。
