温哥华公寓租金一年内上涨23%,居加拿大年度租金涨幅之首

根据Rentals.ca.com和Bullpen最新发布的【2022年3月全国租金报告】显示,与去年2月相比,2022年2月温哥华公寓的平均租金上涨了23%,并且温哥华的租金上涨速度比加拿大其他城市都快。

下图显示了2021年2月和2022年2月加拿大主要城市的共管公寓和出租公寓的平均租金和年租金变化。

其中,温哥华的租金最高,其次是多伦多、怡陶碧谷和维多利亚。

数据显示,2022年2月,温哥华平均月租金同比上涨了23%,至2661加元。紧随其后的是不列颠哥伦比亚省首府维多利亚,同比增长22%,月租金为2106加元。

受疫情影响,虽然在2021年2月温哥华和维多利亚两市的租金分别下降了6%和4%,但接着在一年内就大幅回升。

温哥华不仅租金上涨最快,而且是全国租金最高的,比多伦多、渥太华或蒙特利尔更难以负担。

今年3月份,温哥华的平均租金位居全国榜首,一居室的平均月租金为2239加元,两居室的平均月租金为3050加元,同比分别上涨14.7%和17.62%。

全国具体城市请参考下图:

此外,下图还分别显示了2020年、2021年、2022年1月和22年2月的全国平均月租金和平均租金年变化率(按房产类型)。该图表包括独立屋住宅(独立式和半独立式)、联排别墅(包括永久产权和共管公寓式)、共管公寓和出租公寓。

加拿大各地的租赁市场继续复苏,并逐渐接近大流行前的水平。独立屋、联排别墅和公寓的平均月租金每年都在显着增长。

随着疫情后员工不断返回办公室和人口流动,研究咨询公司预计租金需求将逐渐增加。加上供应链问题、创纪录的通货膨胀、利率上升和油价等普遍存在的不确定性,短期内租金可能会继续上涨

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