央行持续加息,加国居民该如何应对?

根据最近的一项调查显示,加拿大央行激进的加息政策和利率上升周期的不确定性,使加国居民的财务焦虑达到了新高。

尤其对于许多年轻的加拿大人来说,正处于建立事业与家庭的初期阶段,第一次经历如此极端的利率攀升,使得他们的担忧和压力都达到了以往未有的高度。

“他们不确定这将如何影响他们的储蓄、生活方式、消费习惯以及对未来的规划。许多的焦虑和未知,是最关键的问题。” MNP总裁Grant Bazian说。

他还补充道,最有可能构成对房价上涨表示担心的两个群体是:租房者和低收入家庭。调查显示,59%的租房者担心他们会因为利率上升而陷入财务困境。

在家庭收入低于4万加元的加拿大人中,约有60%的人说他们对偿还债务感到担忧,而在收入较高的人群中,这一比例为51%至52%。不断上升的利率使信用卡和某些贷款和抵押贷款产品等债务更加昂贵。

虽然租房者可能没有抵押贷款需要担心,但Bazian说,情绪调查捕捉到了他们对自己的财务缺乏安全感和控制力。

随着租赁市场的蓬勃发展,加拿大的抵押贷款成本也在不断膨胀。加拿大统计局的抵押贷款利息成本指数在9月份上升了8.3%,这是该指数连续第三个月同比攀升。

固定利率抵押贷款持有人在续贷时感受到了利率上升带来的痛苦,而浮动利率则是与加拿大银行的利率保持同步上升。

“12月份有可能会再次加息,或许是明年初 – 我们还不知道。但如果你觉得你已经达到了自己所能承受的最大预算,为了长期的确定性,你可能会想考虑锁定一个固定利率。” rate.ca的抵押贷款专家Victor Tran这样说。

不过,如果能够忍受短期内上涨的贷款压力,Tran更看好可变利率所提供的灵活性。通常,打破浮动抵押贷款的违约金是三个月的利息,而固定利率可能产生更多违约费用。

Tran还指出,从历史上看,浮动利率抵押贷款最终比固定利率抵押贷款的平均所承担利息要低。”只要你能接受一点点风险,浮动利率对大部分人来说仍然是值得的。”他认为。

除此之外,更多的经济金融专家建议,在充满困难与不确定性的周期内,避免债务攀升的“雪球”。

MNP总裁Grant Bazian担心,入不敷出的加拿大人将转向更多的债务,以此来应对通货膨胀和更高利率的双重压力。

他说:”这就是循环出现的地方,雪球效应,因为如果他们产生更多的债务,这些债务通常便会产生更多的利息。如果这些利率继续上升,他们就会处于更困难的境地。而且它会像雪球一样越滚越大。

Bazian认为,无论如何,作为应对策略,预算始终是正确的起点。比如,将年度必须开支分解成月开支,会使重要的常规成本更容易消化,并可以揭示出哪里有削减的空间。

他还指出,在通货膨胀和利率飙升的近一年时间里,许多加拿大人可能已经削减了他们能够削减的一切花销。总之,希望大家能够正确调整持有资金与自我心态,理性应对市场变化所带来的危机。

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