大温独立屋市场火热,你买对了吗?

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在加拿大房价最贵的大温地区,房价在很多地方都居高不下,比如温哥华西区和西温哥华。然而,很多低洼地区的房价曾经翻了一翻,现在的房价比10年前翻了一倍多。根据2021年2月的统计,大温地区独立住宅价格涨幅最大的是以下几个城市:

◆温哥华东区:今年2月独立住宅最新基准价为156.6万元,比10年前上涨105.9%

◆温哥华西区:今年2月独立屋基准价,320.3万人,比10年前增加了65.9%

由此可以看出,虽然温西价格虽然更高,但相比10年的涨幅相对有限;不过,从投资的角度来看,温东独立住宅的回报率显然更高。

在过去的十年里,大温地区,独立式住宅增长最快的是阿伯斯福特地区, 价格涨幅高达137%。

今年2月这里独立屋基准价还低于百万,$988,800,但相比10年前已经翻了一倍还多。

涨幅排名第二的是素里市的Cloverdale,这里独立屋最新基准价为$1,245,900,相比10年前价格涨幅136.8%。

排名第三的是兰里,今年2月独立屋基准价为$1,210,600,相比10年前价格涨幅133.7%。

这三个房价涨幅最大的地区都属于菲沙河谷房产局管辖,今年2月份的销量也比去年同期飙升了99.1%,而房价比去年同期又上涨了23.8%,明显高于大温房产局管辖的13.1%,高于全省平均房价涨幅17.3%。

在大温房产局管辖范围内,过去10年房价涨幅最大的也是温哥华以外地区:

◆斯阔米师,今年2月独立屋基准价$1,034,400,10年涨幅123.6%;

◆皮特草原,今年2月独立屋基准价$1,066,700,10年涨幅123.5%;

◆博文,今年2月独立屋基准价$1,217,700,10年涨幅119.1%。

实现10年来房价翻一番的还有三联市,其中,高贵林港独立屋均价涨幅118.8%;穆迪港涨幅114%;高贵林涨幅111.2%。

各位投资房产的买对了吗?

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