加拿大房价要跌!政府出手上调房贷压力测试利率!

进入2021年,加拿大房地产市场的火爆程度超出所有人想象,房屋销量成倍增长。

加价、抢offer已经成了市场常态,一套房子加价几十万,甚至上百万的案例也比比皆是。

难道,加拿大的房地产市场就要这么一骑绝尘下去了吗?恐怕不一定,刚刚,加拿大政府出手了!

据CBC今天最新消息,加拿大金融机构管理局宣布,准备将抵押贷款压力测试的基准利率从4.79%升至5.25%。

或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点,以较高的利率为准。

5月7日前征求意见,5月24日发布最终意见稿,从6月1日开始实施。

专家称,这应该是2021年加拿大楼市最大的利空!房价可能应声而降!

如果调整幅度得到确认,以年收入10万加币为例,首付比例为10%的借款人能从银行借到的金额将下降2万多加币!

也就是说,贷款将越来越难了,能贷到的钱也越来越少了!

加拿大的楼市会不会一直火爆下去,房价会不会一直上涨,一直是所有人最为关心的话题。

而关于这一点,加拿大多家权威机构也是争论不休。

像加拿大房地产经纪公司(Royal LePage)就预测,今年虽然还是有疫情冲击,但房源紧张,利率持续超低,房价涨幅依然保持强劲,今年加拿大的房价估计还能再涨5.5%。

但加拿大房贷与住房公司(CMHC)就不这么看,考虑到经济衰退、债务增加、过度投资住房、收入不平等加剧、疫情后城市人口减少等因素的影响,它预测今年加拿大房价会下跌。

部分大银行则认为今年加拿大房价会微涨。像RBC和丰银2020财年报告认为,疫情使未来经济充满不确定性,可负担力受到压制,今年房价估计仅微涨0.6%和0.4%。

其实早在今年3月3日,多家加拿大媒体已经相继报道,银行已经开始上调房贷利率了,这也是继2020年1月以后的首次上调。

根据Ratehub.ca的数据显示,5年固定利率在2月底上升了25个基点,至1.64%。

随后,TD银行和加拿大国家银行也已经回应,他们确实提高了部分房贷产品的利率。

今年2月底,加拿大央行行长蒂夫·麦克伦也已经表示,在利率长期处于低位的情况下,存在房市失控的风险,因此这是我们将密切关注的问题。

麦克伦说,加拿大央行将密切关注楼市,并考虑如何遏制楼市泡沫,以免引发未来的麻烦。

所以说,在房地产火热的当下,大家还是要衡量自己的经济能力。等疫情结束,利率回调,你是否也能承受所面临的贷款压力?

毕竟,房价不可能无限期上涨。为了限制过度膨胀的房价,政府也会出台各项干预政策来维持房屋的可负担性。

注:本文内容源自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。

图片使用免责声明:本公众号使用图片均来自搜索引擎,所用图片未标注发布者,使用该图片仅为分享使用,网络平台提供者发现后请联系本站,如果情况属实,我们会第一时间给予删除。

安泊金融将持续关注热点新闻
我就是你身边值得信赖的朋友

联系我们

1.778.297.4999