加拿大央行加息0.5%,力度20年最大!地产市场将如何反应

加拿大央行4月13日将基准利率从0.5%上调至1%!并发布了一项新的经济预测,称通胀将在今年剩余时间保持在其舒适区之上。单次加息力度之大,近20年都不曾见过!

通胀压力骤增,让央行不得不下狠手?

加拿大央行调整利率以控制通胀,通胀目标为2%。根据加拿大统计局的数据,2月份的年通货膨胀率从1月份的5.1%上升至5.7%。预计下周将公布3月份的通胀数据。

即便大幅加息,距离大流行前仍有差距

因此,加息之后的数字不会显得很夸张,人们不会难以接受,相对高一些的基准利息,反而是理性市场该有的样子。

到2022年底,加拿大基准利息应当会和大流行前水平接近,也就是说接下来8个月还会提升0.75%,既然早加晚加都得加,4月份多加一些又何妨?

其实购房者、尤其是已有购房者无需太过忧虑,虽说利息增加让还款周期变长,但最起码月供保持不变,短期内不会出现财政危机。只是很多人没想到,史上最低利率在维持了不到2年就戛然而止。

加拿大强劲的经济势头,让加息顺理成章

加拿大经济复苏越快,那么央行加息就越顺理成章。近期,加拿大统计局报告显示:3月份新增73000个工作岗位,失业率已降到了50年最低的5.3%。

尽管疫情还远没有过去,但加拿大目前的经济活力已经回到了大流行之前。加拿大银行上周发布的一项商业调查还显示,企业正在努力应对劳动力短缺和投入成本上升问题。

美联储提升加息次数,加拿大将会效仿

就在去年12月,大多数美联储官员表示2022年只需要加息2~3次,但在2022年3月中旬发布的预测,则已经是6次以上,加拿大无疑会效仿。

如果不这么做,那么政策制定者越来越担心世界正在进入一个前所未有的“顽固高通胀时代”,导致实际收入减少、全球化退缩。因此,不光是美联储、加拿大央行,其他国家同样也得考虑这个问题。

地产市场会动荡吗?

关于这一点,即便是专家也给不出标准答案。借贷成本上升必然会导致购买力下降,但对于刚需购房者来说,无非就是降低预算,而不是放弃购房。况且,加拿大百万移民计划只会让刚需买家越来越多。

与其说此次加息的影响,倒不如先等到年底,看看这一年加息究竟会加到什么程度,并且再等待几个月,观察一下房地产市场的走向,加息带来的影响才好评判。

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